54,05qm 2Zi O-Balkonwohnung Erstbezug, ökologische Bauweise
Code:
ICO131306_12
Ort:
3200 Ober-Grafendorf
aktuell seit/ab:
06.06.2025
Verfügbarkeit:
Miete
-
ungefährer Standort:
Beschreibung:
Urbanes Leben im Grünen - Zur MIETE
mit hoher Lebensqualität!
Die Wohnungen überzeugen mit modernen, zentral begehbaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Dank der Holzbauweise sind die Gebäude besonders stabil, energieeffizient und bieten ein behagliches Raumklima. Der Wohnpark Ober-Grafendorf ist klimaaktiv Gold zertifiziert und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Rollläden, sowie Eigengarten oder Balkon ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die Gebäude überzeugen mit architektonischen Raffinessen und einem naturnahen Wohngefühl. Lamellen aus Lärchenholz sorgen für eine optische Gliederung der Balkone und einen sonnengeschützten Bereich im Freien. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Direkt neben der Wohnanlage entsteht ein rund 1.500 m² großer Spielplatz.
Fertigstellung des Bauteil C ist im Dezember 2025.
2.00 Zimmer, 1.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 WC, 1.00 Logia
Balkon/Terrasse 1.92m²
Wohnfläche:
54m²
Geschosse:
4
Räume:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
ohne Angabe
Heizung:
Fussbodenheizung
Brennstoff:
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB) lt. Energieausweis
23.80
Energieeffizienz - Faktor fGEE
0.67
Miete:
EUR 649,00
Betriebskosten:
EUR 97,29
Kaution:
EUR 1.625,94
Kontakt
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHSchnirchgasse
1030 Wien
office@immocontract.at
www.immocontract.com