ERSTBEZUG - modernes Einfamilienhaus in Top-Lage
Code:
Onlineeintrag33295
Straße:
Seewiesenstraße 6
Ort:
3902 Vitis
aktuell seit/ab:
06.04.2025
Lage:
Siedlungsgebiet
Verfügbarkeit:
Kauf
-
Standort:
Beschreibung:
Die Marktgemeinde Vitis liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, nur 10 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Vitis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar:
Franz-Josefs-Bahn: Direktverbindung nach Wien,Tulln, Gmünd etc.
Buslinien: Gute Verbindungen nach Gmünd, Zwettl, Waidhofen und Krems
Bundesstraße: Direkte Anbindung an die B2, B36
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa , Penny, Spar Express, Lagerhaus
Bildung und Betreuung:
Kindergarten, Volks- und Mittelschule
Medizinische Versorgung:
Gemeindearzt: Dr. Karl Pistracher (300 m, 3 Min. Fußweg)
Tierärzte: Dr. Anna und Dr. Franz Ziegler (300 m, 3 Min. Fußweg)
Freizeit:
Hallenbad, Tennisplatz, Fußballplatz
Weitere Infrastruktur:
Fleischerei, Friseur, Trafik, Bankstellen, Gasthäuser sowie das Gemeindeamt und die Pfarrkirche.
modernes Einfamilienhaus mit grosszügiger Garage und Abstellraum. Garage: 8,0 x 7,0 m ( Nutzfläche 48,75m²) Vorbereitung für Wallbox ( E-Auto) Abstellraum: 7,5 x 3,5m ( Nutzfläche 21,75m² ) Ausführung/Ausstattung: Niedrigenergiehaus elektrische Raffstore´s und Zippscreen kontollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung PV-Vorbereitung Einbauküche mit Steinplatte und E-Geräte (Küppersbusch) 2 eigene Badezimmer Eltern- und Kinderbadezimmer Badezimmermöbel Villery@Boch hochwertige Plattenfassade LED-Beleuchtungen, teilweise BUS-Technik verbaut Einleitung Glasfaser inkl. CAT7- Verkabelung im Haus keine Maklergebühren !!! Top-Finanzierung über die Finanzfuchsgruppe möglich.
modernes Einfamilienhaus mit grosszügiger Garage und Abstellraum. Garage: 8,0 x 7,0 m ( Nutzfläche 48,75m²) Vorbereitung für Wallbox ( E-Auto) Abstellraum: 7,5 x 3,5m ( Nutzfläche 21,75m² ) Ausführung/Ausstattung: Niedrigenergiehaus elektrische Raffstore´s und Zippscreen kontollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung PV-Vorbereitung Einbauküche mit Steinplatte und E-Geräte (Küppersbusch) 2 eigene Badezimmer Eltern- und Kinderbadezimmer Badezimmermöbel Villery@Boch hochwertige Plattenfassade LED-Beleuchtungen, teilweise BUS-Technik verbaut Einleitung Glasfaser inkl. CAT7- Verkabelung im Haus keine Maklergebühren !!! Top-Finanzierung über die Finanzfuchsgruppe möglich.
Widmung laut FWP:
BW Bauland Wohngebiet
Grundfläche:
160m²
Wohnfläche:
160m²
Geschosse:
2
Räume:
4
PKW-Stellplätze:
2
Möblierung:
Einbauküche mit Steinplatte und E-Geräte (Küppersbusch)
2 eigene Badezimmer Eltern- und Kinderbadezimmer
Badezimmermöbel Villery@Boch
Baujahr:
2024
Zustand:
sehr gut
Sanierungen:
0
Infrastruktur:
Trinkwasser, Strom, Kanal, Telekommunikation, Heizung, Glasfaseranbindung
Heizung:
Sonstiges
Brennstoff:
Sonstiges
Heizwärmebedarf (HWB) lt. Energieausweis
17.00
Energieeffizienz - Faktor fGEE
0.50
Kaufpreis:
EUR 549.000,00