Holzhaus mit 1720 m² Grundstück, extra Acker
Code:
Onlineeintrag30241
Straße:
90
Ort:
3830 Hollenbach
aktuell seit/ab:
21.09.2023
Lage:
Ortsrand
Verkehrsanbindung:
Bundesstraße innerhalb 3km
Verfügbarkeit:
Kauf
-
Standort:
Beschreibung:
Lage ist am Ortsrand von Hollenbach als Eck Grundstück. Das Haus hat viel Freiraum rundum, ist individuell ausbaufähig und eignet sich als Hauptwohnsitz, Sommer-u Wochenende Oase und ist auch für Selbstversorger ein optimaler Mix.
Die Ortschaft ist ca 5km von Waidhofen/Thaya entfernt. Die Stadt hat alle notwendige Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist direkt am Ende des Grundstücks liegend.
Privatverkauf! Wohnfläche: ca 153,7m² (EG 102m², OG 51,7m²), Garage 27m² Extra Acker: 46,8a extra Kauf Das gepflegte Holzhaus erstreckt sich über 2 Geschoße in L-Form Bauweise. 1 Hausteil EG: Wohnraum 29,8m², Schlafzimmer 15,9m², VR 10,8m², Speis 3,4m² OG 31m² und 2x Bodenraum in Dachschräge 2. Hausteil EG: Wohnraum 32,30m² mit offener Galerie 20,7m², Küche 4,9m², Bad 4,4m², extra WC. Böden: voll verfliest bzw. Holz Heizungsanlage mit Gastherme u Radiatoren. 2x Zusatzofen mit Holz. Grundstück gesamt 1720m² (943m²+776m² lt. Grundbuch) Einfriedung neu 2018/19 errichten lassen. Extras: Garage und angebaute kleine Werkstatt, extra Holzgartenhütte. Bei Besichtigungswunsch bitte zwischen 17h-20h anrufen: 0680 2078210
Privatverkauf! Wohnfläche: ca 153,7m² (EG 102m², OG 51,7m²), Garage 27m² Extra Acker: 46,8a extra Kauf Das gepflegte Holzhaus erstreckt sich über 2 Geschoße in L-Form Bauweise. 1 Hausteil EG: Wohnraum 29,8m², Schlafzimmer 15,9m², VR 10,8m², Speis 3,4m² OG 31m² und 2x Bodenraum in Dachschräge 2. Hausteil EG: Wohnraum 32,30m² mit offener Galerie 20,7m², Küche 4,9m², Bad 4,4m², extra WC. Böden: voll verfliest bzw. Holz Heizungsanlage mit Gastherme u Radiatoren. 2x Zusatzofen mit Holz. Grundstück gesamt 1720m² (943m²+776m² lt. Grundbuch) Einfriedung neu 2018/19 errichten lassen. Extras: Garage und angebaute kleine Werkstatt, extra Holzgartenhütte. Bei Besichtigungswunsch bitte zwischen 17h-20h anrufen: 0680 2078210
Grundfläche:
1.720m²
Wohnfläche:
154m²
Geschosse:
2
Möblierung:
Teil möbliert, 2018 neue Küche und Bad installiert.
2 Stück Zusatzofen bzw Kamin.
Zustand:
gut
Sanierungen:
0
Infrastruktur:
Strom, Gas, Kanal, Heizung
Heizung:
Zentralheizung
Brennstoff:
Gas
Heizwärmebedarf (HWB) lt. Energieausweis
146.60
Energieeffizienz - Faktor fGEE
1.75
Kaufpreis:
EUR 257.000,00