Kleines Haus als Wohn- oder Ferienhaus im Ortszentrum mit kleinen Garten - ruhige Ortslage



Code:
ICO132161
Ort:
3613 Marbach an der kleinen Krems
aktuell seit/ab:
12.07.2025
Verfügbarkeit:
Kauf

    ungefährer Standort:
Beschreibung:

- Charmantes Wohn- und Ferienhaus zum Kauf in Marbach an der kleinen Krems
- Gelegen im idyllischen Ortsverband Albrechtsberg an der Großen Krems
- Historisches Baujahr 1800, letzte Modernisierung 2022
- Teilweise unterkellertes Haus in massiver Bauweise
- Grundstücksfläche: ca. 247 m², bietet auch Platz für Gartenliebhaber
- Insgesamt 2 Etagen, EG als Wohn- u. Arbeitsbereich , OG - Schafmöglichkeiten
- Wohnfläche von ca. 85 m², ergänzt durch ca. 145 m² Nutzfläche
- Möblierte Küche inklusive, bereit für Ihre kulinarischen Kreationen
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Beheizung erfolgt mit Einzelofen und Elektrisch
Dieses Haus verbindet historischen Charme, perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
"Besichtigungstermin: 19-07-2025 von 09:00 bis 11:00 Uhr nur mit Anmeldung!"
1.00 Badezimmer

Grundfläche:
247m²
Wohnfläche:
85m²
Geschosse:
2
Baujahr:
1800
Zustand:
ohne Angabe
Heizung:
Einzelofen
Heizwärmebedarf (HWB) lt. Energieausweis
282.20
Energieeffizienz - Faktor fGEE
2.91

Kaufpreis:
EUR 50.000,00
Provision % bzw. EUR:
3% zzgl. 20% USt.

Kontakt

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH Herr Josef Brunner
Hauptplatz
3300 Amstetten
+436648191813, +436648191813
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